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Q345E槽钢产业下游的行情分析 新闻来源:http://www.304gangbang.com 发布时间:2020/1/7 16:03:08 浏览次数:

  2019年1-11月份,全国房地产开发投资121265亿元,同比增长10.2%,增速比1-10月份回落0.1个百分点,其中,住宅投资89232亿元,增长14.4%,增速回落0.2个百分点。

  根据数据显示:房地产开发投资增速在10.2%-11.9%,虽然维持近5年来高位,但较2019年上半年同比增速有了明显回落。另外,自2019年4月份以来,房地产开发投资额同比增速一直呈现回落状态,直至目前公布的2019年1-11月份,全国房地产开发投资121265亿元,同比增长10.2%,创年内新低。综合来看:受各地房地产去库存和限购等影响,市场整体表现良好,2019年房地产开发投资额依旧处于近年来高位,但近月来资金偏紧和行情偏弱等导致投资额增速有所放缓。

  2019年1—11月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1—10月份加快0.1个百分点。其中,住宅销售面积增长1.6%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.1%。商品房销售额139006亿元,增长7.3%,增速持平。其中,住宅销售额增长10.7%,办公楼销售额下降11.3%,商业营业用房销售额下降13.5%。

  数据显示:商品房销售面积累计值同比增速在10月份首度由负值转为正值,且11月份同比增速再度加快。2016年4月商品房销售面积同比增速达到近五年来的峰值后一路下滑,甚至在2019年初同比增速为负值,直至2019年10月份开始扭负为正,11月份增速继续加快。由此,2019年商品房销售面积虽然整体不佳,但10月份的首次“转正”,至11月份的增速加快,皆提振了房地产市场心态。

  数据显示:2019年1-11月份,房地产新开工施工面积累计值为205194万平方米,同比增长8.6%,增速回落1.4个百分点。11月份,天气转冷,尤其是北方区域,雨雪天气增加,给施工带来一定难度,致使新开工面积增长缓慢。另外,接近年尾,房地产企业进入年末结算状态,资金偏紧,新项目开工减少,符合往年市场规律。

  2019年1-11月份房地产土地购置面积累计值降幅继续收窄。根据国家统计局公布的数据显示:2019年1-11月份房地产土地购置面积累计值为21720万平方米,同比下降14.2%,降幅比1—10月份收窄2.1个百分点;土地成交价款11960亿元,下降13.0%,降幅收窄2.2个百分点。

  2019年,房地产土地购置面积累计值同比增速一直处于负值,但整体来看,同比增速下滑幅度逐渐收窄。一方面,房地产行情尚可,符合市场预期,房企心态有所好转,逐渐补充土地储备。另一方面,房企资金虽整体依旧呈现偏紧状态,但已完结项目增加,房企现金流适当恢复。

  根据以上对房地产开发投资情况、商品房销售面积、房地产新开工施工面积、房地产购置土地面积数据的分析,可以看出2019年1-11月份,房地产行业心态有所恢复,产业整合和后续发展规划稳步进行。根据2019年已公布的房地产数据来看,房地产发展稳定,依旧是建筑钢材大下游,且长期维持龙头地位,存在短期波动,但整体依旧符合预期。另外,房地产表现良好,一方面提振了Q345E槽钢市场心态,另一方面直接支撑了Q345E槽钢的行情。

  综合分析来看:11月份,Q345E槽钢和房地产相互匹配度较高,房地产各项数据表现稳定,Q345E槽钢价格趋强运行。供应端:11月份,采暖季限产未具体落地实施,加之吨钢毛利较高,钢企生产积极,资源供应量环比10月份小幅增加。需求端:11月份受季节性影响,新开工面积虽不理想,但符合前期市场预期,而房地产投资和销售数据表现相对较好,对Q345E槽钢起到一定支撑作用。12月来看,基于供应、需求和市场预期消息影响,Q345E槽钢行情或呈现震荡下行走势,冬储时机尚且观望一下。

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